ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 3

Từ ngàn xưa, ông cha ta đã truyền dạy quan điểm sống chứa đựng nhiều ý nghĩa sâu sắc qua câu tục ngữ “an cư lạc nghiệp”. Ngôi nhà là một ví dụ điển hình về an cư. Nơi đó có gia đình cho ta sự chở che và cảm thông chia sẻ. Họ là nguồn động viên và động lực để ta tiếp tục làm nên sự nghiệp thành công viên mãn. Chính vì thế, xây nhà là một trong những việc hệ trọng nhất của đời người. Qua bài viết này, Mạnh Long gửi đến những khách hàng dự định xây nhà trong năm nay bảng đơn giá xây nhà trọn gói quận 3 với đầy đủ thông tin giá thành và các hạng mục thi công chi tiết nhất.

1. Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?

Đây là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ trách nhiệm cho nhà thầu trực tiếp triển khai dự án. Gia chủ chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết và giám sát quá trình. Đơn giá xây nhà trọn gói quận 3 bao gồm rất nhiều hạng mục công việc từ lúc bắt đầu cho đến lúc hoàn thiện công trình.

1.1. Xin cấp giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là công đoạn đầu tiên để bạn bắt đầu quá trình xây nhà. Tất cả các thủ tục liên quan đến pháp lý sẽ được phía đơn vị nhận thi công đảm bảo đáp ứng đúng theo yêu cầu của Bộ Xây Dựng. Để hồ sơ xin phép được phê duyệt nhanh chóng, bạn cần phải nắm rõ những thông tin sau:

- Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.

- Các chứng chỉ qui hoạch xây dựng của khu đất.

- Biết mật độ xây dựng của đất.

- Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD.

- Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013.

- Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của Nghị định 64/2012.

1.2. Thiết kế bản vẽ

Dựa trên quan điểm, cá tính và ý tưởng từ gia chủ, vị trí và diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn, phác thảo và thiết kế bản vẽ sao cho tối ưu nhất về công năng sử dụng, cũng như hệ thống vật tư phù hợp với thổ nhưỡng, thời tiết để có ngôi nhà bền đẹp. Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh cần phải đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật lẫn giá trị thẩm mỹ. Một vài đề mục trong hồ sơ có thể kể đến như:

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện nước
• Thiết kế hệ thống điện thoại, Internet, chống sét, camera quan sát
• Tư vấn nội thất
• Phối cảnh ngoại thất 3D

1.3. Dự trù tổng đơn giá xây nhà trọn gói quận 3

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ đi kèm với các chủng loại vật tư tương ứng. Tùy theo quỹ tài chính của chủ nhà, Mạnh Long sẽ tư vấn gói phù hợp nhằm có thể tiết kiệm tối đa chi phí nhất. Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng. Trường hợp bạn có sẵn bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ tính toán dựa vào bản vẽ đó để gửi đến bạn báo giá chính xác nhất.

Xây nhà trọn gói gồm 5 hạng mục chính

1.4. Thi công

Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể như sau:

+ Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản)

• Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
• Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
• Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
• Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
• Làm cầu thang theo thiết kế.
• Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
• Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

+ Thi công phần hoàn thiện

• Công tác chống thấm.
• Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…
• Công tác làm trần, lắp đặt của đi, cửa sổ, lan can cầu thang
• Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.

+ Các hạng mục khác

Những hạng mục phát sinh sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà. Gia chủ sẽ chịu toàn bộ chi phí, ví dụ lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm,...

+ Bảo hành ngôi nhà

Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà được Mạnh Long tiến hành nghiệm thu, kiểm tra công trình và bàn giao cho gia chủ. Quá trình bảo hành, sửa chữa sẽ được thực hiện theo đúng hạng mục đã ký kết trong Hợp đồng.

1.5. Nghiệm thu và hoàn công

Mạnh Long sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn những thủ tục giấy tờ pháp lý với khâu hoàn công. Những chứng từ bạn cần chuẩn bị như sau:

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

- Báo cáo kết quả kiểm định (nếu có).

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

2. Bảng đơn giá xây nhà trọn gói quận 3

Dưới đây là báo giá xây dựng phần thô và trọn gói năm 2022 của công ty Mạnh Long. Bảng đơn giá có đầy đủ thông tin chi tiết, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng. Chúng tôi quy định rõ ràng về vật tư và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục. Quý khách cũng có thể đề xuất vật tư và chủng loại theo ý mình, song song với việc tư vấn của Mạnh Long sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và đạt tính thẩm mỹ cao.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 3 có thể thay đổi, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng hay yêu cầu sử dụng vật tư,... Để nhận được báo giá cụ thể và chính xác, Mạnh Long khuyến khích quý khách tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ theo đúng nhu cầu và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.

Đơn giá xây dưng nhà trọn gói quận 3

Lựa chọn được một đơn vị xây nhà trọn gói có đủ chuyên môn, đảm bảo chất lượng cũng như bàn giao công trình kịp tiến độ là điều không hề dễ dàng. Một vấn đề thường gặp là không hiểu rõ kết cấu nền đất (độ lún) thì không thể đưa ra chính xác giải pháp đặt nền móng. Như vậy sẽ làm tốn rất nhiều thời gian, công sức lẫn tiền bạc của gia chủ. Với phương châm mang đến những giải pháp và dịch vụ chuyên nghiệp, công ty Mạnh Long cam kết mang đến sự cải tiến cho cuộc sống cũng như hoạt động kinh doanh của quý khách hàng.

3. Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp tại TP. HCM

Khởi nghiệp từ năm 2005, CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP MẠNH LONG thành công tồn tại bền vững nhờ nắm vững những nguyên tắc cơ bản trong kinh doanh, giữ trọn đạo đức nghề nghiệp, luôn tôn trọng khách hàng và tuân thủ pháp luật Việt Nam. Sở hữu đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, thợ thầy lành nghề và tâm huyết trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, chúng tôi tự tin có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng. Hãy liên hệ ngay hotline 0902 494 389 để được chúng tôi tư vấn và giải đáp cặn kẽ những thắc của quý khách khi xem bảng báo giá trên nhé.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP MẠNH LONG

Địa chỉ: 150 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. HCM

Hotline: 0902 494 389

Email: xaydungmanhlong@gmail.com

Website: xaydungmanhlong.com